2 комнаты, вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · AV Libertador al 2800

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 414 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 532 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 648, включая возвращаемый залог US$ 414.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 414: на 19% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 510, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Оливосе с видом на реку: кухня интегрирована в гостиную-столовую. Есть кондиционер холод/тепло и обновлённая ванная комната. В здании есть лифт, а локация близка к Пуэрто-де-Оливос и станции по линии Mitre.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на 2 комнаты: единая зона living/dining с интегрированной кухней и спальня с встроенным шкафом, с открытым видом на реку.

Общая площадь по объявлению: 40 м².
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и кондиционером холод/тепло.
Спальня с паркетным полом и встроенным шкафом.
Обновлённая ванная и место для хранения в коридоре.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

178 объявлений · медиана US$ 541 аренды · диапазон US$ 478-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 772 · диапазон US$ 1 328-US$ 2 481 · US$ 919 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Guitarrita 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 7 мин пешком
Paseo del Viento Парк 10 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 10 мин пешком

≈ US$ 414/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 478-US$ 900/месяц · 178 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 414
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 622
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 853

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 414
Залоговый депозит US$ 414
Гарантия/кауцион US$ 820
Всего при подписании US$ 1 648

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.