Дуплекс 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Moreno · Misiones 1600, Paso Del Rey, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 81 мин/день, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 524: первый месяц плюс залог US$ 262, который вам вернут.
Просят US$ 265: на 20% ниже медианы сегмента в Moreno (US$ 331, 180 объявлений).
Для вашего профиля это #92 из 108 сопоставимых в Moreno.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 81 мин/день: около 41 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Moreno US$ 298 · −81 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица

Departamento En Moreno Norte US$ 265 · −66 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #92 Alquiler | Dúplex 2 Ambientes | Paso Del Rey | Con Patio US$ 265

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 2 комнаты в аренду в Пасо-дель-Рей, по адресу Misiones 1700 (между Necochea и D'Errico). На первом этаже есть кухня с плитой/прибором и столешницей с нижними тумбами, совмещенная столовая зона с отоплением и ванная комната с душем. Есть закрытый внутренний патио и газовый водонагреватель (termotanque) на природном газе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье организовано в двух уровнях и включает закрытый внутренний патио; в объявлении указаны газ и услуги.

Планировка: первый этаж (кухня, совмещенная столовая с отоплением, ванная с душем) и второй этаж со спальней.
Закрытый внутренний патио и водонагреватель на природном газе.
Упомянута зона/помещение для стирки (lavadero).
Тихий жилой район с удобным доступом к транспорту и магазинам.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Santi Площадь 5 мин пешком
Santa Fe y Corrientes Автобус 6 мин пешком
Farmax Аптека 10 мин пешком
Lorena Gym Спортзал 13 мин пешком
Full Кафе 14 мин пешком
Mi Encanto Trujillano Ресторан 14 мин пешком

≈ US$ 262/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 99 Расчётные сборы здания/месяц

Moreno · US$ 283–US$ 397/месяц · 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 262
Расчётные сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 427
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 589

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 262
Залоговый депозит US$ 262
Всего при подписании US$ 524

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 963. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.