Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Florida al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 644 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 052: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Просят US$ 526: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 170 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento con Seguridad 24/7 US$ 461 · −US$ 65/мес Тихая улица

Бальванера, балкон и DVH US$ 461 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75 Alquiler Departamento de 2 Ambientes en San Nicolás US$ 526

Смотреть все 117 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 117 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 526, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 735. Залоговый депозит: US$ 526. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 505 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Caffe Vergnano Кафе 1 мин пешком
Florida Автобус 2 мин пешком
Azul Аптека 2 мин пешком
Café Ресторан 2 мин пешком
Posta Express Супермаркет 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 4 мин пешком
Paraguay Метробус 5 мин пешком
Florida Метро 7 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 90
Всего в месяц US$ 735

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Всего при подписании US$ 1 052

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.