Жилье: 1 спальня, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Av Del Libertador 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 520 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 599 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 560, включая возвращаемый залог US$ 520.
Просят US$ 520: на 20% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 650, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 51 день на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом на полукрытой террасе в Retiro US$ 505 · −US$ 17/мес Размер ванной

2 комнаты с балконом US$ 426 · −US$ 94/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 520

Смотреть все 104 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 104 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Retiro. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 520, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 714. Залоговый депозит: US$ 520. Удобства: WiFi, Плита, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

565 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 470-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 996-US$ 1 801 · US$ 626 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Микроволновка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Patio Bullrich Автобус 1 мин пешком
Liber cafe Кафе 1 мин пешком
Soy Tu Farmacia Аптека 3 мин пешком
Piegari Carnes Ресторан 4 мин пешком
Parque Carlos Thays Парк 9 мин пешком
Retiro (E) Метро 10 мин пешком
Santa Fe Метробус 14 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком
Eurofit Спортзал 17 мин пешком

US$ 520/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 470-US$ 850/месяц · 565 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 520
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Всего в месяц US$ 714

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 520
Залоговый депозит US$ 520
Комиссия агентства собственника US$ 520
Всего при подписании US$ 1 560

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.