Старая Охота, 38 м², 4 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Ochota · Szczęśliwicka

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 200 плюс PLN 850 сборов здания: PLN 3 050 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 5 200, включая возвращаемый залог PLN 3 000.
Просят PLN 2 200: на 15% ниже медианы сегмента в Ochota (PLN 2 599, 50 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 23,5 м² с балконом PLN 2 600 · +PLN 398/мес

Студия Triton Park, Охота PLN 2 700 · +PLN 501/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

1-pokojowe Mieszkanie na Starej Ochocie! PLN 2 200

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

1-комнатная квартира площадью 38 м² на 4-м этаже дома 1954 года. В планировке: большая комната (18 м²) и светлая кухня (9 м²), а также ванная и прихожая. Окна выходят на северо-восток и северо-запад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная 1-комнатная планировка с отдельной кухней и видом на тихий закрытый двор.

38 м², 4-й этаж в доме 1954 года
Комната 18 м² и кухня 9 м²; ванная и прихожая
Окна на северо-восток и северо-запад
Тихий закрытый двор с зеленью; чистая лестничная клетка
650 м до Dworzec Zachodni; остановки автобусов рядом

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Ochota · Студия · Июл 2026

49 объявлений · медиана PLN 2 599 аренды · диапазон PLN 2 501-PLN 2 800

Аренда на Airbnb · медиана PLN 3 389 · диапазон PLN 3 225-PLN 3 681 · PLN 91 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pizzeria na Barskiej 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ziko Apteka 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Wild Bean Cafe 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Zdrofit Спортзал 7 мин пешком
Och-Teatr 04 Трамвай 10 мин пешком

PLN 2 200/месяц

+ PLN 850 Сборы здания/месяц

Ochota · PLN 2 501-PLN 2 800/месяц · 49 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 200
Сборы здания PLN 850
Расчётные коммунальные PLN 245
Расчётный итог в месяц PLN 3 295

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 200
Залоговый депозит PLN 3 000
Всего при подписании PLN 5 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.