Старая Охота, 38 м², 4 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Ochota · Mazowieckie, Warszawa, Ochota, Szczęśliwice

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 200 плюс PLN 800 сборов здания: PLN 3 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 5 200, включая возвращаемый залог PLN 3 000.
Просят PLN 2 200: на 15% ниже медианы сегмента в Ochota (PLN 2 600, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой и балконом, Ochota PLN 2 540 · +PLN 338/мес Тихая улица

Студия с спортзалом и балконом, Ochota PLN 2 700 · +PLN 497/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

1-pokojowe Mieszkanie na Starej Ochocie! PLN 2 200

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

1-комнатная квартира площадью 38 м² на 4-м этаже дома 1954 года. В планировке: большая комната (18 м²) и светлая кухня (9 м²), а также ванная и прихожая. Окна выходят на северо-восток и северо-запад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная 1-комнатная планировка с отдельной кухней и видом на тихий закрытый двор.

38 м², 4-й этаж в доме 1954 года
Комната 18 м² и кухня 9 м²; ванная и прихожая
Окна на северо-восток и северо-запад
Тихий закрытый двор с зеленью; чистая лестничная клетка
650 м до Dworzec Zachodni; остановки автобусов рядом

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Ochota · Студия · Июл 2026

38 объявлений · медиана PLN 2 600 аренды · диапазон PLN 2 501-PLN 2 862

Аренда на Airbnb · медиана PLN 3 381 · диапазон PLN 3 222-PLN 3 621 · PLN 133 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Skwer Dobrego Maharadży Парк 3 мин пешком
Skwer Ziemi Aniołów Площадь 3 мин пешком
Biedronka 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
A Modo Mio 9 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Hale Banacha 02 Трамвай 5 мин пешком
Pochwała Niekonsekwencji 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Park Pięciu Sióstr Большой парк 15 мин пешком
GT Gym Спортзал 15 мин пешком

PLN 2 200/месяц

+ PLN 800 Сборы здания/месяц

Ochota · PLN 2 501-PLN 2 862/месяц · 38 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 200
Сборы здания PLN 800
Расчётные коммунальные PLN 245
Расчётный итог в месяц PLN 3 245

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 200
Залоговый депозит PLN 3 000
Всего при подписании PLN 5 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.