Жилье: 1 спальня, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · Formosa 2424

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 23 коммунальных: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 395: на 20% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 329, 154 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 52 дней на рынке; это опубликовано 63 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 67/мес Тихая улица

2 комнаты с частным патио US$ 362 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento 2 Ambientes con Cochera - Merlo Norte US$ 395

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Merlo · 73 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 395, Сборы здания US$ 23, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 575. Залоговый депозит: US$ 395. Удобства: Парковка, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Solanet y Formosa Автобус 2 мин пешком
Fusc Аптека 6 мин пешком
Espacio Freetime Спортзал 6 мин пешком
Daysa Кафе 7 мин пешком
La Esquina Ресторан 7 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 23 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 272-US$ 393/месяц · 273 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 23
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 492
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.