Квартира-студия с отдельной кухней в Balvanera

Квартира-студия с отдельной кухней в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · JEAN JAURES 355

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 273 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 352 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 194, включая возвращаемый залог US$ 273.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 273: на 24% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 206 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 142 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$380 000 до AR$420 000 8 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с мебелью и парковкой US$ 325 · +US$ 53/мес Кондиционер

Квартира в Бальванере, 1 комната US$ 318 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Jean Jaures 355 1 Ambiente Cocina Separada Muy Luminoso Impecable P. 7° US$ 273

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с отдельной кухней на 7-м этаже по адресу Jean Jaures 355 в Balvanera, окна на улицу. В объявлении указаны 24-месячный контракт, требование залога-страховки аренды или поручительства собственника и подтверждение доходов. Указана близость к Av. Corrientes (1 квартал) и Subte B.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 646 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Shami Shawarma 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 5 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 273/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 273
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 110
Расчётный итог в месяц US$ 522

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 273
Залоговый депозит US$ 273
Гарантия/кауцион US$ 648
Всего при подписании US$ 1 194

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.