PH с 3 спальнями в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Colegiales · Maure 2300, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 016, включая возвращаемый залог US$ 1 508.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 508: на 35% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 115, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 126 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 600 000 до AR$2 300 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Colegiales US$ 1 148 · −US$ 355/мес Тихая улица

Бельграно С, балкон-терраса 26 м² US$ 1 148 · −US$ 355/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 508

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира PH в Colegiales, первый этаж, окна на улицу Av. Cabildo и Maure. Коммерческое или профессиональное использование; без коммунальных платежей здания. Полностью открытый вид на Av. Cabildo, 2 туалета (полная ванная и отдельный туалет), балкон и большая терраса. Газ отсутствует; условия аренды: договор на 24 месяца, квартальные индексации по IPC, залог: гарантия CABA или страхование-страховка аренды, предоплата за 1 месяц и депозит 1 месяц в долларах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 1 500 аренды · диапазон US$ 1 029-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 097 · диапазон US$ 1 488-US$ 2 788 · US$ 351 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

На улице

Терраса

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Maure Автобус 1 мин пешком
Maure Аптека 1 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 2 мин пешком
Santillo Кафе 2 мин пешком
Cabildo Club Спортзал 2 мин пешком
Lemon Супермаркет 3 мин пешком
Olleros Метро 4 мин пешком
Soraya Ресторан 4 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 17 мин пешком

≈ US$ 1 508/месяц(AR$ 2 300 000)

Colegiales · US$ 1 029-US$ 2 000/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 508
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Всего в месяц US$ 1 752

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 508
Залоговый депозит US$ 1 508
Всего при подписании US$ 3 016

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.