Студия сбоку 42 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Carlos Pellegrini 979

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 297 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 400 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 182, включая возвращаемый залог US$ 297.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 297: на 33% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 445, 88 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем и балконом, Retiro US$ 342 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия 5 этаж север US$ 258 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler Departamento Monoambiente US$ 297

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 42 м² в районе Distrito Quartier: планировка сбоку, очень светлая, с прямым попаданием солнца. Есть 1 полноценная ванная и кухня, интегрированная в зону гостиной; подходит для профессионального использования. В здании 11 этажей и предусмотрен доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это единое пространство с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой.

Площадь общая и покрытая: 42 м²
Кухня интегрирована в гостиную, 1 полноценная ванная
Планировка сбоку, описана как очень светлая с прямым солнцем
Здание на 11 этажей с доступом для МГН
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 543 аренды · диапазон US$ 386-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 316 · диапазон US$ 1 019-US$ 1 938 · US$ 639 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Provincia de Santiago del Estero Площадь 1 мин пешком
Ugi's 69 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 2 мин пешком
Cayena 69 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Inglesa del Norte 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 6 мин пешком
General San Martín Метро C 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 297/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 386-US$ 700/месяц · 399 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 297
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 466
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 677

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 297
Залоговый депозит US$ 297
Гарантия/кауцион US$ 588
Всего при подписании US$ 1 182

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.