2 комнаты с балконом и кондиционерами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Corrientes 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 590 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180, включая возвращаемый залог US$ 590.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 590: на 50% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 392, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Конгресо, балкон и кондиционер US$ 459 · −US$ 130/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 459 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 590

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже с видом на Av. Corrientes и выходом на балкон из гостиной-столовой. 39 м² полезной площади и 42 м² общая. Включены напольные покрытия, внутреннее наполнение встроенного шкафа и два кондиционера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В здании предусмотрены многочисленные удобства, а в квартире — встроенная электрическая кухня и полноценная ванная.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и отдельная спальня.
Встроенная электрическая кухня и полноценная ванная комната.
Два кондиционера и отопление в здании.
Удобства: коворкинг, переговорная, мини-кинотеатр, спортзал, сауна, гриль-зона, солярий, собственная парковка и место для велосипедов.
Расположение в Бальванере: 1 квартал до Av. Callao и 4 квартала до Av. Córdoba и Av. Rivadavia.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 392-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 984-US$ 1 644 · US$ 332 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 1 мин пешком
Paluchino Кафе 1 мин пешком
Green Life Ресторан 1 мин пешком
Callao (B) Метро 2 мин пешком
Xing Супермаркет 2 мин пешком
Openfarma Аптека 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 9 мин пешком
King Dojo Спортзал 9 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 11 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/месяц · 537 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 761
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 925

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.