4 спальни, балкон и паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Vicente López

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 66% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 528, включая возвращаемый залог US$ 1 176 и наш гонорар US$ 1 176, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 176: на 66% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 500, 80 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 77 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 4 спальнями в Olivos у входа в президентскую резиденцию US$ 1 000 · −US$ 176/мес Отопление Ваш кандидат: #2

4 спальни · Vicente López US$ 1 176

Пятикомнатный дом на 2 этажах в Olivos US$ 1 000 · −US$ 176/мес Отопление

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 4 спальнями и 3 ванными комнатами на 2-м этаже с доступом по лестнице, с просторной гостиной-столовой и балконом на фасаде. Есть удобная кухня с обеденной зоной, отдельная прачечная и комната для обслуживания; полы полностью паркетные. Предусмотрено место для парковки небольшого авто, примерно в двух кварталах от станции.

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира была отремонтирована несколько лет назад: высокие потолки, много света и планировка с отдельными зонами обслуживания.

2-й этаж без лифта (по лестнице), большой холл и гостиная-столовая с балконом спереди.
4 спальни с встроенными шкафами и 3 санузла (полная ванная, туалет с душем и санузел для сервиса).
Кухня с обеденной зоной, отдельная прачечная и комната для обслуживания.
Паркетные полы по всей квартире и место для парковки небольшого автомобиля.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

125 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 658 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 157 · US$ 3 788 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Monteverde 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Asato Sushi 6 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 5 мин пешком
Le Pain Quotidien 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 1 176/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 308 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 125 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 176
Расчётные сборы здания US$ 308
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 566
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 871

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 176
Залоговый депозит US$ 1 176
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 176
Всего при подписании US$ 3 528

Меблировка: ≈ US$ 2 848 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.