Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Perón 4100, A/ Profesional / Pileta

Вердикт по объявлению

На 43% ниже медианы. Лучший вариант, если эта цена настоящая.

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 343 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 427 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 522, включая возвращаемый залог US$ 500. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 343: на 43% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 218 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$530 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Perón 4100 US$ 343

Студия с консьержем, Almagro US$ 400 · +US$ 59/мес Тихая улица

Студия с балконом, Almagro US$ 388 · +US$ 47/мес Достаточно кроватей

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделенная студия с французским балконом в Альмагро, напротив Hospital Italiano. Есть отопление и кондиционер холод-тепло, а также кухня с 4 конфорками. В здании предусмотрены SUM и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире есть входной коридор с зеркалом, а основная комната сообщается с прачечной зоной; есть полноценная ванная комната.

Кондиционер холод-тепло и обогреватель в зоне гостиной
Горячая вода от бойлера (calefón)
Кухня с 4 конфорками и полноценная ванная
Удобства здания: SUM и бассейн

Минусы

В объявлении указаны ограничения и требования к заселению, которые стоит учесть заранее.

С домашними животными нельзя
Не принимаются гарантии собственника (garantías propietarias)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Сен 2026

736 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 379-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 999-US$ 1 453 · US$ 627 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Brocca 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Residente 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Italia 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Chen Zhunqin 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
In Gym 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Almagro Парк 7 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 343/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 600/месяц · 736 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 343
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Расчётный итог в месяц US$ 569

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 343
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 679
Всего при подписании US$ 1 522

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.