Студия с видом во двор и общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Adolfo Alsina al 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 99 сборов здания: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 293, включая возвращаемый залог US$ 325. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 325: на 17% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 390, 401 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 260 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 357 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с террасой и выходом на крышу, Balvanera US$ 357 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento Alquiler 1 Ambiente Balvanera US$ 325

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом во двор, с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. В здании есть лифт и общая терраса. Установлен кондиционер и есть подключение для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой просторную студию с хорошим дневным светом, отдельной кухней и полноценной ванной комнатой, а также доступом к общей террасе здания.

Отдельная кухня с подключением для стиральной машины.
Установленный кондиционер и хорошее естественное освещение.
Полноценная ванная с ванной и естественной вентиляцией.
Лифт в здании и доступ к общей террасе.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

621 объявление · медиана US$ 390 аренды · диапазон US$ 325-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 183 · диапазон US$ 954-US$ 1 451 · US$ 455 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Терраса
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Horus 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Super Market 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Gran Via 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 6 мин пешком
The gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Yrigoyen Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 325-US$ 500/месяц · 621 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 643
Всего при подписании US$ 1 293

Меблировка: ≈ US$ 1 570 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.