Студия 7 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · SAAVEDRA Al 827. Entre Av Independencia Y Estados Unidos, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 022, включая возвращаемый залог US$ 408.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 408: на 9% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 379, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 39 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 485 · +US$ 73/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 421 · +US$ 9/мес Тихая улица Ваш кандидат: #65

Departamento En Alquiler En San Cristobal US$ 408

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в районе Сан-Кристобаль на 7 этаже. В здании есть SUM и зона для барбекю, а также балкон. Экспенсы указаны как 120.000 ARS, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме с общими удобствами.

7 этаж (по данным объекта).
SUM и зона барбекю в здании.
Балкон с перилами и открытым видом.
Экспенсы: 120.000 ARS в месяц.
Животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

171 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 952 · диапазон US$ 912-US$ 1 146 · US$ 216 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Lider 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 4 мин пешком
Bar de Cao 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Humberto I Метро H 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Jujuy Метробус E 17 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 359-US$ 458/месяц · 171 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 178
Расчётный итог в месяц US$ 729

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Комиссия агентства собственника US$ 206
Всего при подписании US$ 1 022

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.