Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo · Humberto Primo al 3500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 343 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 365, включая возвращаемый залог US$ 343. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 343: на 12% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 391, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и amenities US$ 324 · −US$ 19/мес Кондиционер

Студия с бассейном и выходом на крышу, Boedo US$ 324 · −US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #29

Departamento en Boedo US$ 343

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с балконом, выходящим на фасад, и полноценной ванной комнатой. Кухня интегрирована, с мебелью; горячая вода: от индивидуального термотанка. Дом в башне с лифтами и encargado/vigilancia, район Боэдо (Humberto 1° 3500).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает входной холл, зону living comedor с интегрированной кухней и выход на балкон, в здании с лифтами и персоналом/охраной.

Балкон на фасад; входной холл и living comedor с интегрированной кухней.
Горячая вода от индивидуального термотанка; газовая установка на кухне.
Башенное здание: 2 лифта, encargado/vigilancia; есть пандус к лобби.
Площадь: 38 м² (покрытая) + 2,98 м² (балкон) = 41,48 м² (общая).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Suiza 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Boedo Метро E 2 мин пешком
Café Margot 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kentucky 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermecado Suerte 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 6 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 12 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 343/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 356-US$ 444/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 343
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 757

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 343
Залоговый депозит US$ 343
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 679
Всего при подписании US$ 1 365

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.