2 комнаты, 54 м², север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Ezeiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Ezeiza · Sargento Cabral Al 700, Canning, Ezeiza, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 95 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 464 плюс US$ 26 коммунальных: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 477: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 464: на уровне медианы сегмента в Ezeiza (US$ 464, 78 объявлений).
Для вашего профиля это #22 из 36 сопоставимых в Ezeiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 95 мин/день: около 48 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento En Alquiler En Bambu Classic, Canning US$ 464 · −95 мин/день Тихая улица

Первый этаж, балкон и бассейн US$ 397 · −100 мин/день · −US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22 Departamento 2 Ambientes En Venta Y Alquiler Canning Ezeiza US$ 464

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Ezeiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Апартамент/офис на 2 комнаты в здании Rhodium Canning, с ориентацией на север и площадью 54 м². Есть гостиная-столовая, интегрированная кухня и полноценная ванная. Не меблирован; в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатный вариант площадью 54 м² в Rhodium Canning с интегрированной кухней и полноценной ванной, с условиями годовой аренды.

Площадь: 54 м², северная ориентация.
Планировка: гостиная-столовая с интегрированной кухней и 1 полноценная ванная.
В здании есть лифт; парковки нет (0).
Разрешены домашние животные.
Опубликованная годовая аренда: 820 000 ARS/мес с квартальной индексацией по ICL; депозит USD 600; гарантия собственника или страхование залога.

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Parrilla Ресторан 3 мин пешком
Farma 24 Аптека 4 мин пешком
El Satisfecho Супермаркет 9 мин пешком
Parador Atalaya Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Ezeiza · US$ 384–US$ 662/месяц · 163 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 207
Всего в месяц US$ 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства собственника US$ 559
Всего при подписании US$ 1 477

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 962. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.