Меблированная 3-комн. квартира 4-й этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Bartolomé Mitre 1200-1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 651 плюс US$ 147 сборов здания: US$ 798 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 953, включая возвращаемый залог US$ 651.
Просят US$ 651: на 19% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 53 дня на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 521 · −US$ 128/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes en San Nicolás US$ 651

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная 3-комнатная квартира 62 м² на 4-м этаже с видом на улицу и хорошим естественным светом. Есть 2 спальни и 1 полностью оборудованная ванная, а также отдельная кухня-столовая. В объявлении указано, что квартира полностью готова к заселению и есть laundry.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и отдельную кухню-столовую, а сам объект расположен в центральной части города.

62 м², 4-й этаж, на улицу.
2 спальни и 1 полная ванная комната.
Отдельная кухня-столовая, полностью оборудована (техника и посуда).
В спальнях видны двуспальные кровати; обеденный стол на 2 персоны.
Указаны amenity laundry и apt для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 4 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

228 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 060 · диапазон US$ 1 609-US$ 2 619 · US$ 1 137 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Siete 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Hispano 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Neuquén Площадь 3 мин пешком
Lima Метро A 4 мин пешком
Mitre Метробус 4 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Gastro Farma 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 10 мин пешком

≈ US$ 651/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 147 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 228 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 651
Сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 869
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 54
Расчётный итог в месяц US$ 924

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 651
Залоговый депозит US$ 651
Расчётная комиссия агентства US$ 651
Всего при подписании US$ 1 953

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.