Дом на угловом участке с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 2 ванных · Tigre · Casa en alquiler en Santa María de Tigre!

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 900 плюс US$ 363 коммунальных: US$ 2 263 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 800: первый месяц плюс залог US$ 1 900, который вам вернут.
Просят US$ 1 900: на 57% ниже медианы сегмента в Tigre (US$ 4 400, 238 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 7 сопоставимых в Tigre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 133 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом на 6 комнат с бассейном US$ 1 639 · −US$ 261/мес Ваш кандидат: #2 Casa en Alquiler en Santa Maria Del Tigre, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 1 900

Casa En Alquiler En El Barrio Santa Teresa, Villa Nueva, Tigre US$ 2 300 · +US$ 400/мес Отопление

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Tigre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду на длительный срок в Санта-Мария-де-Тигре, в 3 уровнях на угловом участке 800 м². Общая площадь 200 м²: светлая гостиная-столовая с дровяным камином и выходом на просторную галерею с грилем. На улице — озелененный участок и бассейн 8x4.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Спальни распределены между первым и вторым этажами, а 5-я спальня доступна по лестнице; также есть служебное помещение, связанное с зоной прачечной.

200 м² общей площади в 3 уровнях на угловом участке 800 м²
Светлая гостиная-столовая с большими окнами, дровяным камином и выходом на галерею
Главная спальня с ванной комнатой и очень вместительной гардеробной; две спальни с общей ванной, плюс спальня на первом этаже
Просторная галерея с грилем, озелененный двор и бассейн 8x4

Полная ежемесячная стоимость

Tigre · 5 спален · Июл 2026

852 объявления · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 400-US$ 8 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 566 · диапазон US$ 4 711-US$ 10 613 · US$ 3 830 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Бассейн

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Kansas Ресторан 4 мин пешком
Vantage Аптека 9 мин пешком
Coto Супермаркет 14 мин пешком
Crossfit Спортзал 15 мин пешком
Centro comercial Nordelta Автобус 17 мин пешком
McCafé Кафе 17 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 363 Сборы здания/месяц

Tigre · US$ 3 400-US$ 8 000/месяц · 852 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Сборы здания US$ 363
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 2 385
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Всего в месяц US$ 2 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 1 900
Всего при подписании US$ 3 800

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 4 279. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.