Студия с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Av. Maipu Al 1800, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 100% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 769 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 961 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 538, включая возвращаемый залог US$ 769.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 769: на 100% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 385, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 165 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на высоком этаже с балконом, северная ориентация и панорамный вид на реку и сады. Включает крытую парковку и доступ к удобствам здания: бассейн, SUM (многофункциональный зал) и спортзал. Кухня с варочной поверхностью (anafe) и встраиваемой духовкой, двойные стеклопакеты и кондиционер холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое студийное пространство с ванной комнатой и шкафом, плюс балкон, в Edificio Domus с удобствами на 15 этаже.

Балкон 3 x 1,2 м и студия 11 x 3,4 м
Кухня с anafe и встраиваемой духовкой
Двойные стеклопакеты и кондиционер холод/тепло (всё электрическое)
Удобства: зимний (крытый) и открытый бассейн, солярий, SUM и внутренний парк
Крытая парковка, без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Сен 2026

161 объявление · медиана US$ 417 аренды · диапазон US$ 372-US$ 565

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 1 076-US$ 1 610 · US$ 207 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Havanna 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Forno Rosso 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Vantage 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Vicente López 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Paseo de la República Парк 7 мин пешком

≈ US$ 769/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 372-US$ 565/месяц · 161 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 769
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 050
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 1 133

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 769
Залоговый депозит US$ 769
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 1 538

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.