2 комнаты в Сан-Николас

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · SARMIENTO 1587, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 22% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 433 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 22% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 412, 110 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 35 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат на первом этаже, с ориентацией на север и хорошим дневным естественным светом. В гостиной-столовой керамические полы, большое окно с жалюзи и настенный кондиционер. Кухня-кичинетта встроена в основное помещение, а ванная комната полностью оборудована ванной и биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на практичную жизнь в двух комнатах: кухня встроена, а спальня отдельная, с жалюзи и настенным кондиционером.

Первый этаж, ориентация на север, дневной естественный свет
Гостиная-столовая с керамическими полами, большим окном с жалюзи и настенным кондиционером
Кухня-кичинетта интегрирована в основное помещение
Отдельная спальня с хорошим светом и вентиляцией, с жалюзи
Полная ванная комната с ванной, биде и аптечкой

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

425 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 656 · US$ 559 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Chiquilín 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Establecimiento General de Café 44 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 418-US$ 600/месяц · 425 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 217
Расчётный итог в месяц US$ 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.