Семиписо 2 комнаты с балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Villa Urquiza · Monroe 5500, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 692 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 100, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 550: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 418 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 75 дней назад.
За последние 30 дней появилось 127 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 284 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza US$ 650 · +US$ 100/мес Тихая улица

Квартира с 2 комнатами и парковочным местом в Villa Urquiza US$ 453 · −US$ 97/мес Размер ванной Ваш кандидат: #219

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 288 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 288 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо на 2 комнаты с видом на улицу в Вилья Уркиса, 50 м² общей площади. Включает гостиную-столовую с керамогранитным полом, полуинтегрированную меблированную кухню и спальню со встроенным шкафом. Есть два балкона (спереди и сзади) и два санузла (полная ванная + туалет).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это семиписо на 2 комнаты с балконами спереди и сзади; в здании есть бассейн и гриль на террасе.

Два балкона: спереди и сзади, панорамный вид
Полуинтегрированная меблированная кухня и зона для стирки
Спальня со встроенным шкафом и полами из ламината/плавающими
Два санузла: полная ванная и туалет
В здании: бассейн и гриль на террасе

Минусы

Некоторые условия аренды и политика владельца указаны в тексте.

Домашние животные не допускаются (не обсуждается).
Требуется гарантия: property guarantee из CABA (только CABA).
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

623 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 082-US$ 1 675 · US$ 516 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье
Видеодомофон

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Boreal Café 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Adobo 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Todo 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Porteña 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 7 мин пешком
O3 Gym Спортзал 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 623 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 760
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 843

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Всего при подписании US$ 1 100

Меблировка: ≈ US$ 1 601 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.