2 спальни с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Billinghurst 1596, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 46% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 173 сборов здания: US$ 655 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 082, включая возвращаемый залог US$ 600. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 482: на 46% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 900, 260 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 16 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями, выходящая на улицу, с балконом, северной ориентацией и лифтом. Паркетные полы в гостиной и спальнях, кухня с окном и ванная с душевой кабиной с стеклянной перегородкой. Есть инфракрасный обогреватель, а также устанавливают новый водонагреватель Orbis с балансированным дымоходом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную, соединенную с одной спальней складной дверью, при этом обе комнаты выходят на балкон, а вторая спальня имеет отдельный вход.

Оснащенная кухня с верхними и нижними шкафами, столешницей, мойкой и местом под стиральную машину и холодильник
Плита Longvie 3501 из нержавеющей стали с электронным розжигом
Ванная комната с душем в стеклянной перегородке, умывальником и зеркалом, стены облицованы кафелем
Инфракрасный обогреватель в гостиной и возможность установки сплит-кондиционера

Минусы

Квартира не меблирована и не разрешает домашних животных, поэтому это стоит учесть заранее.

Не разрешены домашние животные
Без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Сен 2026

908 объявлений · медиана US$ 1 187 аренды · диапазон US$ 836-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 423 · диапазон US$ 1 809-US$ 3 333 · US$ 1 463 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Panera Rosa 46 кафе в 10 мин 2 мин пешком
kinder farma 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Pesceria 34 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Urban Six 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Agüero Метро D 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 173 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 836-US$ 1 700/месяц · 908 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 750
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 960

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 600
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 082

Меблировка: ≈ US$ 2 124 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.