Студия с балконом в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Ángel Justiniano Carranza 1300, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 399 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 745, включая возвращаемый залог US$ 399.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 399: на 9% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 440, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия с собственным балконом на 7 этаже, северо-западная ориентация и много дневного света. Установлен кондиционер холод/тепло и современная полноценная ванная комната. В здании 2016 года есть бассейн с солярием, SUM и переговорная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое пространство студии с полноценной ванной и балконом, а в доме предусмотрены удобства для повседневной жизни и удаленной работы.

34 м² общая площадь (32 м² закрытая + балкон) и северо-западная ориентация
Установленный кондиционер холод/тепло
Бассейн с солярием, SUM и переговорная комната
Договор на 2 года (24 месяца) с квартальной индексацией по IPC

Минусы

Некоторые условия и правила дома стоит уточнить напрямую, так как в объявлении есть противоречие по теме животных.

В тексте указано, что допускаются небольшие или средние питомцы, но в списке amenities написано “Admite mascotas: No”.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Сен 2026

277 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 421-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 320 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 594 · US$ 559 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Терраса
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 2 мин пешком
Malcriada Café 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Mi Gusto 70 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Franco Аптека 8 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком
Dorrego Метро B 11 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 399/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 421-US$ 650/месяц · 277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 399
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 635
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 399
Залоговый депозит US$ 399
Гарантия/кауцион US$ 947
Всего при подписании US$ 1 745

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.