Студия с балконом в Палермо Сохо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Charcas Al 4600, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 772, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 386: на 14% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 648 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 11 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо Сохо, на 5-м этаже, с видом во внутренний двор (contrafrente) и балконом с открытым пространством, много естественного света. Есть кондиционер холод/тепло, кухня с барной стойкой и подключение под стиральную машину, а также полноценная ванная комната. В здании есть автоматический лифт, зона для гриля и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия современного формата: полы из керамогранита, индивидуальные услуги, ориентация на заднюю часть здания для большей приватности и тишины.

Балкон во внутренний двор, указано что приватно и без шума
Кондиционер холод/тепло и электрический водонагреватель
Кухня с барной стойкой и подключение под стиральную машину
Автоматический лифт, есть BBQ и солярий

Минусы

Некоторые условия аренды и правила здания указаны в объявлении и могут повлиять на выбор.

Домашние животные не допускаются
Без парковки (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 932 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 450-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 222-US$ 1 938 · US$ 811 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Salgado Alimentos 43 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta William Morris Площадь 4 мин пешком
Santo Remedio 17 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ardha 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 7 мин пешком
Guatemala Метробус 8 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 11 мин пешком
Ecoparque Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 780/месяц · 2 932 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 609
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Всего при подписании US$ 772

Меблировка: ≈ US$ 1 701 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.