Квартира 3 комнаты, 13 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Riachuelo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Villa Riachuelo · Bº GRAL. SAVIO ED. 13, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 388: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Riachuelo (US$ 458, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира в Villa Lugano US$ 440 · +US$ 52/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Villa Lugano US$ 388 Кондиционер Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Villa Lugano, Capital Federal US$ 388

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Riachuelo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Вилья-Лугано, на 13-м этаже, с лифтом. Есть кухня с нижними шкафами и навесными секциями, гостиная-столовая и коридор с большой встроенной кладовой. Две спальни с керамическими полами и полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии; в основных помещениях керамические полы, также есть отопление и природный газ.

Лифт в здании и квартира на 13-м этаже
Кухня с нижними шкафами и навесными секциями, предусмотрено место под стиральную машину
Коридор с большой кладовой и две спальни с керамическими полами
Полноценная ванная с ванной

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

4 места в пешей доступности

General Savio Трамвай P 1 мин пешком
Soldado de la Frontera Метробус 2 мин пешком
Coto 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Resto Golf Ресторан 13 мин пешком
Farmacia San Alberto Аптека 16 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa Riachuelo · US$ 392-US$ 618/месяц · 29 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 1 586 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.