3 комнаты, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Isidro · Nicolás Avellaneda 100, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 1 013 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568, включая возвращаемый залог US$ 784.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 784: на 29% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 1 100, 113 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира под медицинский офис в San Isidro US$ 641 · −US$ 143/мес Тихая улица

PH с патио и гардеробной US$ 588 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

Alquiler 3 Ambientes Cochera San Isidro US$ 784

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Сан-Исидро, 3-й этаж в здании на 3 этажа, с ориентацией на север. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, интегрированная кухня для ежедневных приемов пищи и 2 спальни со встроенными шкафами. Включены собственное парковочное место и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает открытое пространство в стиле лофт с двумя спальнями и двумя санузлами, а также балконом и парковкой в самом здании.

72 м² общей площади по объявлению, состояние «как новое».
Балкон доступен из гостиной и из одной из спален.
Кондиционеры холод/тепло в гостиной и в обеих спальнях.
Полная ванная с душевой перегородкой и второй санузел (туалет) с душем.
Собственная парковка (1) и лифт; есть стационарный пандус для людей с ограниченной мобильностью.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила дома могут повлиять на решение — их стоит уточнить до визита.

Домашние животные не допускаются.
Договор на 2 года, индексация каждые 3 месяца по IPC; требуется страхование залога.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

177 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 454 · диапазон US$ 1 907-US$ 3 699 · US$ 1 236 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmaplus - San Isidro II 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ideal Supermercado 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Super brasas 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Claudio Martínez 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Castiglia Площадь 5 мин пешком
Molino San Isidro Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 177 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 112
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 219

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 1 581 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.