48 м², 2 комнаты, отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5508

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 17% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 463, 463 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
Цена снижена с AR$630 000 до AR$600 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 48 м² в Кабаллито Норте: две комнаты, гостиная-столовая, спальня с большим шкафом, кухня со встроенной прачечной и полноценная ванная. В объявлении указаны очень хорошее состояние и отопление, а также лифт. Разрешено для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренний 2-комнатный вариант площадью 48 м² с лифтом и отоплением; в описании отмечены полы из пластифицированного паркета и планировка с гостиной-столовой, спальней, кухней с прачечной и ванной комнатой.

48 м² общая (48 м² жилая площадь), 2 комнаты и 1 спальня
Гостиная-столовая, спальня с большим шкафом и кухня со встроенной прачечной
Полноценная ванная с ванной
Отопление и лифт; подходит для профессионального использования

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

949 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 936-US$ 1 589 · US$ 473 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Fábrica Del Taco 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 2 мин пешком
Farmacia Rodó 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Olinda 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Casablanca Спортзал 5 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 12 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 15 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 949 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.