Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · 11 de Septiembre al 2800

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 767, включая возвращаемый залог US$ 444. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на 8% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Нуньесе с балконом во внутренний двор и открытым видом. Кухня интегрирована, с электрической варочной поверхностью и подключением под стиральную машину, есть полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании есть терраса на крыше с бассейном, солярием и грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка состоит из одного помещения с балконом во внутренний двор и интегрированной кухней, в районе Нуньес с удобствами на крыше.

Балкон во внутренний двор с открытым видом.
Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью и подключением под стиральную машину.
Кондиционер холод/тепло в основном помещении.
Полноценная ванная с ванной.
Терраса на крыше: бассейн, солярий и гриль.

Минусы

Некоторые условия описаны как опциональные или регулируемые, поэтому лучше уточнить детали в предложении.

Парковка опциональна и оплачивается отдельно.
Указан юридический максимум комиссии, но точная сумма не приведена.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 453-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 312 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 623 · US$ 444 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Cristian 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Champagne Express 28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Solomia 51 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmás 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком
Congreso Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 453-US$ 650/месяц · 443 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 862

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 879
Всего при подписании US$ 1 767

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.