Студия с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Thames 600

Вердикт по объявлению

на 9% ниже медианы

Замечено 67 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 377 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 473 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 377.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 377: на 9% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 415, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 70 дней на рынке; это опубликовано 107 дней назад.
Цена снижена с AR$630 000 до AR$590 000 86 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия в Вилья Креспо с выходом на балкон, ориентированный на улицу. Отдельная кухня с окном на улицу и ванная комната с ванной. Здание на 8 этажей с лифтом и по 4 квартиры на каждом этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная: есть отдельная кухня и балкон, в доме на 8 этажей с лифтом.

Балкон с выходом из основной комнаты
Отдельная кухня с окном на улицу
Ванная комната с ванной
8 этажей, 4 квартиры на этаже

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Ноя 2026

383 объявления · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 415-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 330 · диапазон US$ 1 069-US$ 1 565 · US$ 565 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Crespo 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Aguirre Метробус 4 мин пешком
Intanto 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Briut 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 10 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 377/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 415-US$ 600/месяц · 383 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 377
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 541
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 765

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 377
Залоговый депозит US$ 377
Гарантия/кауцион US$ 746
Всего при подписании US$ 1 500

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.