1 спальня с парковкой, San Fernando

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Avenida Del Libertador Al 1600, Punta Chica, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 91% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 1 092 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 980, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 000: на 91% выше медианы сегмента в San Fernando (US$ 523, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 101 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Fernando · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 93, Расчётный итог в месяц US$ 1 430. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Микроволновка, Холодильник, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

257 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 421-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 609 · диапазон US$ 1 092-US$ 2 805 · US$ 179 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Esteban 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gioia 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sandwicherias De La Esquina Кафе 7 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Infantil Juan Cuquel Площадь 9 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 421-US$ 505/месяц · 257 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 185
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Гарантия/кауцион US$ 163
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 1 430

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 000
Гарантия/кауцион US$ 1 980
Всего при подписании US$ 4 980

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.