Индустриальный лофт с сьютом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · San Telmo · AV BRASIL Al 100. Entre Av Paseo Colon Y Azopardo, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 143% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 700 плюс US$ 176 коммунальных: US$ 1 876 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 400: первый месяц плюс залог US$ 1 700, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 700: на 143% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 700, 110 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 1 спальней в Puerto Madero US$ 1 500 · −US$ 200/мес Тихая улица

12 этаж с балконом и amenities US$ 1 300 · −US$ 400/мес Отопление Ваш кандидат: #16 Alquiler Loft Con Dormitorio En Suite + Escritorio Y Depend US$ 1 700

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Лофт в Сан-Тельмо с спальней в сьюте и рабочей зоной, в здании исторического сохранения. Второй этаж с видом на улицу, высокие потолки и большие окна, южная ориентация. Есть кондиционер и отопление; в санузле есть подключение под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан лофт открытой планировки с сьютом, туалетом и зоной для работы в здании на два этажа с грузовым лифтом.

Спальня в сьюте и туалет с подключением для стиральной машины.
Гостиная-столовая с высокими потолками и большими окнами; южная ориентация.
Кондиционер и отопление.
Здание исторического сохранения: всего два этажа и лифт-монтажкарго.
Парковка возможна по предварительной координации (не включена в стоимость аренды).

Минусы

Условия аренды описаны как гибкие, а парковка требует предварительной договоренности.

В тексте указано 'amoblado', но в amenities стоит 'Amoblado: No'.
Парковка не включена в стоимость аренды.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Su Restaurant Ресторан 2 мин пешком
Plaza Pilcomayo Площадь 3 мин пешком
Brasil y Azopardo Автобус 4 мин пешком
Cafe Bar Кафе 7 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 10 мин пешком
Av. Independencia Метробус 15 мин пешком
Plaza Constitución Метро 19 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 176 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 493-US$ 900/месяц · 299 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 700
Сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 114
Всего в месяц US$ 1 990

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Всего при подписании US$ 3 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.