2 спальни с спортзалом и садом, Villa Lugano

2 спальни с спортзалом и садом, Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Lugano · Comodoro Ceferino Ramírez 5651, C1439 Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Villa Lugano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 982, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 392: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 458, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Lugano US$ 458 · +US$ 66/мес Тихая улица

PH с 2 спальнями в Villa Lugano под аренду US$ 392 Тихая улица Ваш кандидат: #33

Depto Lugano Iyii 3 Ambientes Vista Abierta US$ 392

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Lugano · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 392, Сборы здания US$ 78, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 768. Залоговый депозит: US$ 392. Удобства: Плита, Спортзал, Портье, Видеодомофон, Потолочный вентилятор, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Видеодомофон

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Coto 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nicolás Descalzi Трамвай P 6 мин пешком
Soldado de la Frontera Метробус 9 мин пешком
La Victoria Ресторан 12 мин пешком
Farmacia San Alberto Аптека 15 мин пешком
Espartaco Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Lugano · US$ 425-US$ 556/месяц · 81 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 541
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 768

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства собственника US$ 198
Всего при подписании US$ 982

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.