Квартира 3 комнаты без газа

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Salta 767, C1074AAO Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 51% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 305 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 357 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 610, включая возвращаемый залог US$ 305.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 305: на 51% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 615, 55 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на Salta 700 (Монсеррат), между Av. Independencia и Chile. В ней 2 спальни, гостиная-столовая, кухня и ванная. Все электрическое (без газа) и на фото виден настенный сплит-кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 3 комнаты с двумя спальнями (в одной есть шкаф), кухней и ванной, в районе Монсеррат рядом с UADE и остановками транспорта.

Локация: Salta 700 (между Av. Independencia и Chile), Монсеррат
Планировка: 2 спальни (в одной есть шкаф), гостиная-столовая, кухня и ванная
Коммуникации: нет газа, все электрическое
Требования: гарантия собственника, справки о доходах и актуальный личный Veraz
Парковка: 0

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Сен 2026

145 объявлений · медиана US$ 779 аренды · диапазон US$ 583-US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 771 · диапазон US$ 1 415-US$ 2 234 · US$ 1 114 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Shell Select 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро E 4 мин пешком
Independencia Метробус 4 мин пешком
Azteca 32 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 305/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 583-US$ 993/месяц · 145 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 305
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 448
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 305
Залоговый депозит US$ 305
Всего при подписании US$ 610

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.