Сан-Тельмо PH после ремонта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Telmo · Av. Independencia al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 1 052 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Просят US$ 1 000: на 13% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 882, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, San Telmo US$ 880 · −US$ 120/мес Тихая улица

2 спальни с террасой, San Telmo US$ 900 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 1 000

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированный и меблированный PH в Сан-Тельмо в здании французского стиля. Внутри 2 спальни, ванная с душем, гостиная-столовая и кухня с обеденной зоной. Отопление: сплит-кондиционер (холод/тепло) и печь, горячая вода индивидуальная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Полностью обновлённый PH на 3 комнаты, меблированный и оборудованный, в центральной части Сан-Тельмо, доступ по лестнице со второго этажа.

Доступ по лестнице (2-й этаж), много света, высокие потолки и оригинальные полы из pinotea.
Две спальни с встроенными шкафами; ванная комната с душем.
Кухня с обеденной зоной и видимая техника; стиральная машина в кухонной зоне.
Отопление: сплит-кондиционер холод/тепло и печь; индивидуальный бойлер/горячая вода.
Условия аренды: минимум 6 месяцев, 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия CABA или страхование залога; разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 564-US$ 1 087

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 738 · диапазон US$ 1 308-US$ 2 518 · US$ 585 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Ermak 118 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Rodolfo Walsh Площадь 3 мин пешком
Chile Метробус 4 мин пешком
Del Amanecer 39 кафе в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Bolivar 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Studio 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Independencia (C) Метро C 9 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 14 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 17 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 564-US$ 1 087/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 101
Расчётный итог в месяц US$ 1 153

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.