Длинный балкон и SUM с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Avenida Ángel Gallardo 720

Вердикт по объявлению

на 65% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 218 плюс US$ 263 сборов здания: US$ 1 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 848, включая возвращаемый залог US$ 1 218.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 218: на 65% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 737, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения с длинным балконом и очень светлыми комнатами. Есть интегрированная кухня, прачечная и спальня с ванной в suite, а также второй полноценный санузел. На последнем этаже предусмотрены SUM с грилем и бассейн, есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную, интегрированную кухню с зоной для стирки и дополняется удобствами на последнем этаже.

Длинный балкон и гостиная с двумя окнами
Спальня с ванной в suite и второй полноценный санузел
Прачечная с местом под стиральную машину и раковину
SUM на последнем этаже с грилем и бассейном

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Сен 2026

229 объявлений · медиана US$ 833 аренды · диапазон US$ 705-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 040 · диапазон US$ 1 499-US$ 2 947 · US$ 52 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nueva Casilda 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 15 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Tekeditos 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Base Marambio Площадь 4 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 9 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 13 мин пешком
Murillo Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 1 218/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 263 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 705-US$ 1 000/месяц · 229 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 218
Сборы здания US$ 263
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 580
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 198
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 408
Расчётный итог в месяц US$ 1 988

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 218
Залоговый депозит US$ 1 218
Гарантия/кауцион US$ 2 412
Всего при подписании US$ 4 848

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.