Жилье: 2 спальни, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Plata · 48 e/ 1 y 2 Nº322 Piso 5°B

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 498 плюс US$ 130 коммунальных: US$ 628 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 996: первый месяц плюс залог US$ 498, который вам вернут.
Просят US$ 498: на уровне медианы сегмента в La Plata (US$ 492, 537 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 327 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 209 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни и балкон на улицу US$ 426 · −US$ 72/мес Кондиционер

Departamento de Dos Dorm. en Alquiler US$ 459 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler 2 Dorm US$ 498

Смотреть все 327 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 327 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · La Plata · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 498, Сборы здания US$ 130, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 831. Залоговый депозит: US$ 498. Удобства: Кондиционер, Отопление, Стиральная машина, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

1 y 48 Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno Площадь 3 мин пешком
Brito Market Супермаркет 4 мин пешком
Internacional Аптека 4 мин пешком
El buffet del EPAC Ресторан 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 8 мин пешком
Clan Gym Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 498/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 426-US$ 623/месяц · 1,090 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 498
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 724
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 498
Залоговый депозит US$ 498
Всего при подписании US$ 996

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.