3 комнаты с балконом вдоль фасада

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Hidalgo al 1000

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 50 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 575 плюс US$ 173 сборов здания: US$ 748 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 289, включая возвращаемый залог US$ 575. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 575: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 703, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 64 дня на рынке; это опубликовано 57 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты в Кабаллито с длинным балконом и хорошим естественным светом. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная с окном и кухня с выходом во внутренний дворик и зону прачечной. В здании есть лифт и установлен кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг гостиной-столовой с выходом на длинный балкон, который продолжается к главной спальне, а кухня сообщается с двориком и зоной стирки.

Длинный балкон на фасаде с выходом из гостиной-столовой и главной спальни
2 спальни с встроенными шкафами, обе выходят на фасад
Полноценная ванная с окном для вентиляции и дневного света
Кухня с местом под ежедневную зону питания, выход в дворик и к прачечной
Лифт в здании и кондиционер в квартире

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Окт 2026

428 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 607-US$ 958

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 764 · диапазон US$ 1 443-US$ 2 754 · US$ 616 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Chanchitos 2 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 6 мин пешком
Casablanca Спортзал 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 10 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 16 мин пешком
Murillo Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 575/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 173 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 958/месяц · 428 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 575
Сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 845
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 148

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 575
Залоговый депозит US$ 575
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 139
Всего при подписании US$ 2 289

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.