Квартира в Конгресо с 2 спальнями

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Avenida Rivadavia 2000, Piso 12

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 547 плюс US$ 138 сборов здания: US$ 685 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 393, включая возвращаемый залог US$ 547. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 547: на 6% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 109 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями на 12 этаже, с видом во двор (contra-frente), с паркетными полами и отдельной кухней. Есть газовое отопление, термотанк и 2 кондиционера (по одному в каждой спальне). Экспенсы: 214.000 ARS.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую и полностью оборудованную кухню с газовой духовкой, а также место под стиральную машину и шкафы в спальнях.

12 этаж, вид во двор и светлая планировка
Отдельная кухня с газовой духовкой и 4 конфорками
Газовое отопление и термотанк
2 кондиционера, по одному в каждой спальне
Экспенсы: 214.000 ARS

Условия объявления

Доступно с: 15 сентября 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

291 объявление · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 552-US$ 876

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 601 · диапазон US$ 1 332-US$ 2 168 · US$ 634 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Gran Via 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Punta Cuore 29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Potigian 17 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 28 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 4 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 6 мин пешком
Mitre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 547/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 552-US$ 876/месяц · 291 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 547
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 121
Промежуточный итог US$ 806
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 966

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 547
Залоговый депозит US$ 547
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 299
Всего при подписании US$ 2 393

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.