Жилье: 1 спальня, Hurlingham

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Hurlingham
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Hurlingham · Paso Morales 1450, Hurlingham, William C. Morris, Hurlingham, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 361 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 10% выше медианы сегмента в Hurlingham (US$ 328, 88 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 66 сопоставимых в Hurlingham.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая квартира с одной спальней в Hurlingham US$ 413 · +US$ 52/мес Отопление

Departamento en Alquiler en Hurlingham, Partido de Hurlingham US$ 295 · −US$ 66/мес Отопление Ваш кандидат: #16 Departamento En Alquiler En William C. Morris US$ 361

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Hurlingham, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Hurlingham · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 361, Сборы здания US$ 33, Расчётные коммунальные US$ 101, Всего в месяц US$ 657. Залоговый депозит: US$ 361. Удобства: Кондиционер, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Nueva Villegas Аптека 6 мин пешком
Super Morris Супермаркет 7 мин пешком
Estación Juan B. de Lasalle Автобус 8 мин пешком
La Candelaria Ресторан 18 мин пешком
Club Defensores de Hurlingham Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Hurlingham · US$ 295-US$ 403/месяц · 107 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 495
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.