Кабальито 2 комнаты 33 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avellaneda 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 433 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 29% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 488 объявлений).
Для вашего профиля это #49 из 148 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 241 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 361 · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 361 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49 Alquiler 2 Amb 33 m² - Avellaneda 800 - Caballito US$ 328

Смотреть все 148 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 148 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 33 м² (внутренняя) в Кабальито. Есть французский балкон, кухня с газовой плитой и электрическим бойлером, а также полноценная ванная с ванной. В спальне деревянные жалюзи, дополнительно предусмотрены гардероб или рабочее место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 33 м² с внутренней планировкой и паркетными полами в жилых зонах, а также керамикой на кухне и в ванной.

Гостиная/столовая 3 x 4 м с паркетом и французским балконом.
Кухня 1.50 x 3 м: газовая плита, двойная мойка и электрический водонагреватель.
Полноценная ванная 1.35 x 2.15 м с ванной и керамическим полом.
Спальня 3.10 x 3.40 м с деревянными жалюзи и паркетом; гардероб или рабочее место 1.85 x 1.20 м.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

992 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 413-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 116 · диапазон US$ 912-US$ 1 470 · US$ 457 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Top Quality Ресторан 1 мин пешком
Avellaneda y Neuquén Автобус 2 мин пешком
Rinvol Кафе 2 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Площадь 3 мин пешком
First Аптека 3 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 20 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 413-US$ 590/месяц · 992 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 496
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.