Жилье: Студия, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Olleros Al 3500, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 368 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 493 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 732: первый месяц плюс залог US$ 366, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 368: на 20% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 458, 74 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$560 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, бассейн и прачечная US$ 327 · −US$ 41/мес Кондиционер

Moderno Monoambiente con Amenities Premium y Laundry US$ 425 · +US$ 57/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21 Magnifico, Amplio Y Cómodo Monoambiente - A Mts De Avenidas - Excelente Zona US$ 368

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Colegiales · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 366, Сборы здания US$ 124, Всего в месяц US$ 572. Залоговый депозит: US$ 366. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Микроволновка, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

314 объявлений · медиана US$ 535 аренды · диапазон US$ 428-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 122-US$ 1 637 · US$ 715 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Mamita Ресторан 1 мин пешком
Álvarez Thomas y Lacroze Автобус 2 мин пешком
Acasiem Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Hierbas Аптека 3 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 4 мин пешком
Balcarce Кафе 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро 13 мин пешком
Olleros Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 366/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 428-US$ 750/месяц · 314 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 366
Сборы здания US$ 124
Промежуточный итог US$ 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 572

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 366
Залоговый депозит US$ 366
Всего при подписании US$ 732

Меблировка: ≈ US$ 1 152 плюс ~12 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.