Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers · Montiel 198. Entre Ibarrola y Ramon Falcon

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 380 плюс US$ 49 коммунальных: US$ 429 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 760: первый месяц плюс залог US$ 380, который вам вернут.
Просят US$ 380: на 11% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 426, 93 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 60 сопоставимых в Liniers.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, внутренний двор US$ 295 · −US$ 85/мес Отопление

Alquiler Liniers - Departamento 2 Ambientes US$ 393 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento 2 Ambientes. | Montiel Al 100 US$ 380

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Линьерсе, боковая планировка и ориентация на юг. Есть гостиная-столовая, спальня с шкафом, кухня с гранитной столешницей, полноценная ванная с ванной, балкон и крытая прачечная. В доме 7 этажей, по 6 квартир на этаже и 2 лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельные помещения и дополнительные полупокрытые зоны — балкон и крытую прачечную.

Общая площадь 45 м² (40 м² — покрытая, 5 м² — полупокрытая).
Гостиная-столовая 4x4 м и спальня 3x3 м со шкафом.
Балкон 1.2x4 м и крытая прачечная 1.2x1.5 м.
Полноценная ванная с ванной; кухня с гранитной столешницей; всё электрическое.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Montiel e Ibarrola Автобус 1 мин пешком
La Florida Кафе 1 мин пешком
Corazón de mi tierra Ресторан 1 мин пешком
Girasol Супермаркет 2 мин пешком
La Jaula Спортзал 6 мин пешком
Plazoleta Santiago José Chierico Площадь 7 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 380/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 393-US$ 492/месяц · 176 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 380
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 496
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 380
Залоговый депозит US$ 380
Всего при подписании US$ 760

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.