Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · O'higgins Al 1600, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 15 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 200 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 429, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 20% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 450, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу и выходом на балкон, с зелёным окружением в районе Бельграно. Внутри паркетный пол, высокие потолки, встроенный шкаф и кондиционер холод/тепло. Кухня компактная и закрывается дверью полностью, чтобы основное пространство оставалось аккуратным.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира подходит для профессионального использования: это просторная и функциональная студия, ориентированная на запад и с выходом на балкон. Кухня отделена дверью, а климат обеспечивается кондиционером холод/тепло.

Подходит для профессионального использования (кабинет, консультации, офис)
Фронтальная планировка с балконом и видом на зелень
Паркет, высокие потолки и место для хранения в шкафу
Кондиционер холод/тепло для круглогодичного комфорта
Компактная кухня с дверью для полного закрытия

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

740 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 400 · диапазон US$ 1 135-US$ 1 864 · US$ 534 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 3 мин пешком
Santal 36 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Casa de Addan 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Atenas 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Core 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 6 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 200 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 418-US$ 700/месяц · 740 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 642
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 863

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Гарантия/кауцион US$ 711
Всего при подписании US$ 1 429

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.