Четырёхкомнатная квартира под офис в Retiro

Четырёхкомнатная квартира под офис в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Reconquista al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 31% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 750, 157 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано не менее 108 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 752 · −US$ 228/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 784 · −US$ 196/мес Размер ванной Ваш кандидат: #39

Departamento Antiguo en Alquiler de 4 Ambientes, Apto Profesional, en Retiro US$ 980

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в здании старого фонда в Retiro, 4 комнаты, окна на улицу. После ремонта: два спальни, одна из них с собственной ванной комнатой, 2 ванные комнаты, гостиная и столовая с возможностью организации рабочего места, оборудованная кухня. Есть небольшой внутренний дворик. Полы с оригинальным деревянным покрытием восстановлены, в доме есть лифт. Квартира допускает профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

230 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 049 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 689 · US$ 502 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Black & White 60 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Azul 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 61 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Viamonte Метробус 5 мин пешком
Catalinas Метро E 6 мин пешком
Leopoldo Torre Nilson Площадь 7 мин пешком
Paseo Lineal del Bajo Парк 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 275 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 230 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Расчётные сборы здания US$ 275
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 337
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 548

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 1 520 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.