Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Echeverria 2000

Вердикт по объявлению

на 50% выше медианы

Замечено 67 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 750 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 858 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 985, включая возвращаемый залог US$ 750. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 750: на 50% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 500, 435 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 93 дня на рынке; это опубликовано 75 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже с видом на улицу, с балконом и полноценной ванной с ванной. Полуинтегрированная кухня с электрической варочной поверхностью, квартира полностью электрическая. В здании есть гриль, бассейн и зал (SUM) на 8 этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой единое пространство с местами для хранения и выходом на балкон из основной комнаты.

Первый этаж, вид на улицу, большой балкон
Полуинтегрированная кухня с электрической варочной поверхностью
Полноценная ванная с ванной
В здании: гриль, бассейн и SUM на 8 этаже, два лифта

Минусы

Некоторые условия аренды указаны в требованиях и их стоит уточнить при согласовании сделки.

Договор указан в долларах на 1 год
Объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Ноя 2026

594 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 415-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 443 · диапазон US$ 1 202-US$ 1 940 · US$ 211 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mimí 73 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
AltoTrainning 18 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pain de Jour Gluten Free 72 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 3 мин пешком
Arcos 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Sucre Метробус 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 5 мин пешком
Juramento Метро D 6 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 415-US$ 700/месяц · 594 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 947
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 122
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 1 232

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 485
Всего при подписании US$ 2 985

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.