Старинный дом на 6 комнат

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 3 ванных · Martínez

Вердикт по объявлению

на 64% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 278, включая возвращаемый залог US$ 1 639.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 639: на 64% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 600, 65 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 59 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в стиле época в Мартинесе с 6 комнатами, очень светлый: 190 м² покрытой площади и 130 м² участка. На первом этаже есть просторная гостиная-столовая, кухня-столовая, внутренний дворик с грилем, кабинет с полноценной ванной (может использоваться как 5-я спальня) и гараж для небольшой машины. На втором этаже: 4 спальни (1 с ванной в suite) и еще одна полноценная ванная.

Ключевые детали

Планировка двухуровневая: общественные зоны на первом этаже, спальни на втором, плюс дворик с грилем и водные емкости.

190 м² покрытой площади и 130 м² участка в Мартинесе.
Первый этаж: просторная гостиная-столовая, кухня-столовая с верхними и нижними шкафами, дворик с грилем, туалет с душем; цистерна под лестницей (500 л).
Второй этаж: 4 спальни (1 с ванной в suite) и полноценная ванная; бак 1000 л на крыше.
Гараж для небольшой машины (1 место).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 5 спален · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 4 550 аренды · диапазон US$ 3 000-US$ 6 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 046 · диапазон US$ 4 772-US$ 9 609 · US$ 4 606 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Farola de Martínez 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
El Arca 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Selma 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 7 мин пешком
Ferretería Кафе 8 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 15 мин пешком

≈ US$ 1 639/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 364 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 150/месяц · 98 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 639
Расчётные сборы здания US$ 364
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 2 089
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Всего в месяц US$ 2 441

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 639
Залоговый депозит US$ 1 639
Всего при подписании US$ 3 278

Меблировка: ≈ US$ 4 100 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.