Кабальито студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Directorio al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 138 коммунальных: US$ 566 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 428: на 13% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 490, 658 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 92 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 356 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия? в Caballito US$ 428 Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 395 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #177 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 428

Смотреть все 417 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 417 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Разделённая студия в Кабальито с балконом-террасой и напольным шкафом-разделителем до потолка с зеркальными раздвижными дверями. Интегрированная кухня с встраиваемой стеклокерамической варочной панелью и электрической духовкой, а также ванная с ванной и стеклянной перегородкой. Сплит-кондиционер (холод/тепло) и моторизованные шторы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг встроенного разделителя, а выход на балкон осуществляется напрямую из жилой зоны; отделка кухни и ванной подробно описана в объявлении.

Балкон-терраса с нескользящей керамической плиткой и металлическим ограждением; выход через окно из анодированного алюминия с двойными створками.
Интегрированная кухня: верхние и нижние шкафы, столешница из гранита и встраиваемая техника (стеклокерамическая варочная панель + электрическая духовка).
Ванная комната с облицовкой под камень из керамогранита, подвесная тумба с бежевым мраморным столешницей и ванна с фиксированной перегородкой из закалённого стекла.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) в зоне спальни и моторизованные шторы.
Локация: примерно в полквартала от станции Subte линии E и Av. José María Moreno.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,028 объявлений · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 416-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 915-US$ 1 464 · US$ 306 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

José María Moreno Метро 1 мин пешком
José María Moreno y Directorio Автобус 2 мин пешком
Simeone's Кафе 2 мин пешком
Pastas Artesanales Casa Vázquez Ресторан 2 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 3 мин пешком
La Guardiana Аптека 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 13 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 17 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 17 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 416-US$ 592/месяц · 1,028 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 813

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 1 706 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.