Квартира с 3 спальнями и парковкой в Núñez

Квартира с 3 спальнями и парковкой в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Núñez · ARCOS 3651

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 77 мин/день, на 57% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 1 200, который вам вернут.
Просят US$ 1 200: на 57% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 799, 73 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #15 из 17 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 71 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 77 мин/день: около 39 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquilo Departamento 4 Ambientes US$ 927 · −77 мин/день · −US$ 273/мес Кондиционер

Semipiso De 4 Amb 2 Baños C/fte US$ 1 060 · −70 мин/день · −US$ 140/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Alquiler 4 Ambientes con Cochera en Nuñez US$ 1 200

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Аренда квартиры в Núñez, полуприточная (semipiso) с отдельным входным холлом. Три спальни с гардеробными, главная со своей ванной комнатой, ещё одна полноценная ванная. Гостиная-столовая выходит на балкон, окна во двор; кухня отдельная, есть отдельная прачечная. В квартире двойной вход через кухню и через гостиную, предусмотрено (закреплённое) парковочное место в крытом паркинге. Сдаётся с июня, возвращают после покраски.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

134 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200–US$ 5 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 750–US$ 6 064 · US$ 2 097 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Traiano Ресторан 3 мин пешком
Larralde y Arcos Автобус 5 мин пешком
Traiano Кафе 5 мин пешком
Once Аптека 6 мин пешком
Chakana Спортзал 7 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 18 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 150/месяц · 134 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.