Квартира-студия 46 m² на верхних этажах в Puerto Madero

Квартира-студия 46 m² на верхних этажах в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Camila O'gorman 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 606, включая возвращаемый залог US$ 1 250.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 250: на уровне медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 200, 120 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 41 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 000 · −US$ 250/мес Размер ванной

Студия 3 этаж с балконом US$ 1 000 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #78

Alquiler Depto Monoambiente Art María Piso Alto Puerto María US$ 1 250

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 46 m² на высоком этаже в Torres Art María, с панорамным видом. Квартира с мебелью и оборудованием. В стоимость включены коммунальные платежи здания и услуги. Здание включает общие помещения для мероприятий, зоны с грилем (parrilla), комнаты для встреч, коворкинг, игровую комнату и кино, минимаркет, бассейн на первом уровне и второй бассейн на висячем мостике, а также сервис laundry. Указан минимальный срок аренды 3 месяца. Услуги: videocable.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

339 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 950-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 119 · диапазон US$ 2 012-US$ 2 495 · US$ 614 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

27 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 6 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 6 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 7 мин пешком
Le Pain Quotidien 3 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 11 мин пешком
Av. Independencia Метробус 16 мин пешком

US$ 1 250/месяц

Цена в USD

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1 300/месяц · 339 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 250
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 1 250
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 52
Гарантия/кауцион US$ 203
Промежуточный итог US$ 255
Всего в месяц US$ 1 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 250
Залоговый депозит US$ 1 250
Комиссия агентства собственника US$ 631
Гарантия/кауцион US$ 2 475
Всего при подписании US$ 5 606

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.